プレジャーガーデン横濱
神奈川県横浜市西区北軽井沢4-88 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201320152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2020年には121,250円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・8件）で、平均3,656万円です。2SLDKが最も高く平均3,656万円、2LDKは平均3,013万円です。
2LDK
3,013万
3件
2SLDK
3,656万
8件
3LDK
3,277万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,013万 | 2,948万 | 3,074万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,656万 | 2,800万 | 4,360万 |
| 3LDK | 6件 | 3,277万 | 2,668万 | 4,029万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区北軽井沢4-88 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 65.15m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩16分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン横濱 | 1998 | 17戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション三ツ沢公園 | 1985 | 100戸 | - | - |
| クレヴィア横浜沢渡 | 2025 | 36戸 | - | - |
| ダイアパレス三ツ沢ヒルズ | 1997 | 41戸 | 53.2万 | 2,120万 |
| 三ツ沢マンション | 1969 | 40戸 | - | - |
| ラミアール南軽井沢 | 1986 | 25戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| ライオンズマンション横浜ポートビュー | 1986 | 80戸 | 83.4万 | 5,398万 |
| マック北軽井沢コート | 1988 | 18戸 | - | - |
| ヒルズ横濱北軽井沢 | 2000 | 19戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| グランスイート横濱翠の丘 | 2018 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション沢渡 | 1977 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | - | - | - | - | - | 41.4万 | 46.2万 |
| 2LDK | - | 37.9万 | - | - | - | 39.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 37.2万 | 53.5万 | 49.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.39万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.91万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.9万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.24万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.24万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.47万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.08万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 30.6万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額125,455円。3LDKなら月額125,455円が相場です。
2SLDK
115,000〜120,000円
117,333円
2LDK
106,000〜115,000円
109,600円
3LDK
120,000〜130,000円
125,455円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 109,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 112,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。