老松町のマンション相場
神奈川県横浜市西区老松町 | 52件の成約データ
神奈川県横浜市西区老松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.3万円（成約52件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.6万円に対し、築55年は41.8万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
118.6万/㎡
築5年
9件
127.2万/㎡
築10年
10件
116.2万/㎡
築15年
9件
105.7万/㎡
築20年
10件
91.3万/㎡
築45年
2件
52.8万/㎡
築50年
5件
48.9万/㎡
築55年
2件
41.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,049万円。
２ＬＤＫ
11件
7,567万円
１ＬＤＫ
11件
3,928万円
１Ｋ
2件
2,544万円
３ＬＤＫ
22件
7,457万円
１ＤＫ
2件
3,570万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,049万円
平均㎡単価
71.3万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
4,488万円
取引実績
52件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2025年は㎡78.5万円へ、17年間で+44.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
77
築11-15年
82
築16-20年
84
築21-25年
85
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,514万円
22件
２ＬＤＫ
4,782万円
11件
１ＬＤＫ
3,018万円
11件
１Ｋ
2,100万円
2件
１ＤＫ
2,000万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,150万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
71.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
92.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
8,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
92.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
41.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
老松町のマンション一覧（6棟）
第2ニュー野毛山マンション
築56年
| 6階建
| 48戸
2,790万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム野毛山公園
築45年
| 3階建
| 12戸
2,696万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シーフォルム横濱桜木町
築8年
| 地下1階付4階建
| 37戸
2,760万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ野毛山公園
築36年
| 3階建
| 8戸
1,500万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエルアルス横浜野毛坂
築25年
| 7階建
| 66戸
売買0件
アトラス野毛山
築18年
| 6階建
| 142戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
老松町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
第1ニュー野毛山マンション
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
老松町は横浜市西区内27地区中11位（上位59%）。
単価71.3万/㎡。
1つ上の西平沼町とは6%の差。
中価格帯（10〜18位）