エンゼルハイム野毛山公園
神奈川県横浜市西区老松町29-9 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45万/㎡から2022年は52.4万/㎡へ、5年間で16.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
46.3〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 51.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均3,163万円です。3LDKが最も高く平均4,436万円、2DKは平均3,163万円です。
2DK
3,163万
3件
3LDK
4,436万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,163万 | 2,863万 | 3,320万 |
| 3LDK | 2件 | 4,436万 | 4,373万 | 4,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区老松町29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.70m² ～ 73.49m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム野毛山公園 | 1981 | 12戸 | 52.4万 | 2,696万 |
| シーフォルム横濱桜木町 | 2018 | 37戸 | 130.9万 | 2,760万 |
| 東急ドエルアルス横浜野毛坂 | 2001 | 66戸 | - | - |
| 第1ニュー野毛山マンション | 1968 | 56戸 | - | - |
| 第2ニュー野毛山マンション | 1970 | 48戸 | 56.8万 | 2,790万 |
| ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージ | 2002 | 29戸 | 91.9万 | 6,780万 |
| サンライズ野毛山公園 | 1990 | 8戸 | 42.8万 | 1,500万 |
| セレナハイム野毛山公園 | 1999 | 35戸 | - | - |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 | 2020 | 1戸 | 115.1万 | 2,450万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 2014 | 139戸 | 89.1万 | 4,830万 |
| 東ヶ丘ハイツ | 1974 | 11戸 | 32.7万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 48.3万 | 44.5万 | - |
| 3LDK | 45.0万 | 44.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,696万 | 52.4万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。