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TOP›神奈川県›横浜市西区›老松町›第2ニュー野毛山マンション

第2ニュー野毛山マンション

神奈川県横浜市西区老松町4-1 | 築56年 | 2棟

このページは2棟をまとめた第2ニュー野毛山マンション全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
第2ニュー野毛山マンション
最新データ 2026年3月
売買29件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（70.7万円）より19.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,667円から2023年には158,000円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
90.4万円/㎡
レンジ
76.8〜103.9万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 833件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均2,905万円です。2LDKが最も高く平均3,595万円、1LDKは平均2,401万円です。
1DK 2件 2,554万円
1LDK 3件 2,401万円
1SLDK 5件 2,712万円
2LDK 4件 3,595万円
3DK 2件 3,137万円
3LDK 11件 2,905万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,554万 2,488万 2,619万
1LDK 3件 2,401万 1,951万 2,790万
1SLDK 5件 2,712万 2,481万 2,907万
2LDK 4件 3,595万 3,320万 4,080万
3DK 2件 3,137万 2,880万 3,394万
3LDK 11件 2,905万 2,280万 3,677万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて11.5万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 27.4万/㎡ 9件
4-7階 38.9万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区老松町4-1
築年月1970-02（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積48.26m² ～ 66.00m²
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

第2ニュー野毛山マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
第2ニュー野毛山マンション 		1970年 6階建 48戸 34件 41万 12件 -
野毛山マンション 1964年 地下2階付5階建 71戸 24件 27.2万 38件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩7分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2ニュー野毛山マンション 1970 48戸 56.8万 2,790万
第一ニュー野毛山マンション 1968 56戸 - -
ショウケンレジデンス横浜桜木町 2020 1戸 115.1万 2,450万
野毛山ポートヒルガーデン 1999 27戸 - -
エクレール横浜一番館 1986 36戸 42.6万 1,450万
シティハウス横濱野毛山公園 2014 139戸 89.1万 4,830万
東急ドエルアルス横浜野毛坂 2001 66戸 - -
スカイコート横浜日ノ出町 1989 104戸 83.3万 1,250万
ライオンズマンション野毛山公園 1988 29戸 34.4万 1,250万
ズーム横浜桜木町 2021 111戸 135.8万 3,250万
ザスカイクルーズタワー 2015 187戸 124.7万 7,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,680万円 93.46㎡ 28.7万円 2LDK - 南
3,290万円 68.89㎡ 47.8万円 3LDK - 東

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 11件
2,000〜3,000万 18件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202320252026
3LDK 34.5万 27.1万 - - - 42.6万 36.4万 33.2万
1LDK - - - - 34.3万 - 56.8万 -
1SLDK - - 44.4万 42.4万 42.3万 - - -
2LDK - - 39.5万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.03万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.75万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,560万 34.84万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.35万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,790万 56.78万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.64万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.64万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.64万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 45㎡〜 1,490万 30.33万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 1,880万 38.26万/㎡
2020年4月 高層 1SLDK 45㎡〜 1,980万 40.3万/㎡
2020年1月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,180万 44.37万/㎡
2019年8月 高層 1SLDK 45㎡〜 1,985万 40.4万/㎡
2019年7月 高層 1DK 45㎡〜 1,990万 40.5万/㎡
2019年6月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,180万 44.37万/㎡
2019年6月 高層 1DK 45㎡〜 2,095万 42.64万/㎡
2018年12月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,180万 44.37万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.96万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,690万 41.01万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.82万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.48万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.68万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2014年12月 低層 3DK 65㎡〜 1,680万 24.61万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 90㎡〜 1,980万 21.19万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 90㎡〜 2,380万 25.47万/㎡
2014年11月 低層 3DK 65㎡〜 1,980万 29万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,380万 17.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額132,214円。3LDKなら月額120,833円が相場です。
2DK 87,667円 85,000〜93,000円
2LDK 132,214円 100,000〜158,000円
3LDK 120,833円 110,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 3件
10〜15万 20件
15〜20万 2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,314円/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 102,000円 1,555円/㎡
2021年12月 高層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,892円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,866円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,769円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,741円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 75㎡〜 138,000円 1,741円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,868円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,500円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,868円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,452円/㎡
2018年2月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,761円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,769円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,865円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2016年4月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,761円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,497円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,713円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 103,000円 1,570円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,930円/㎡
2014年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 135,000円 1,704円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,731円/㎡
2013年10月 中層 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,566円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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