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エフステージ西戸部

神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200-7 | 築27年 | 34戸

推定相場
エフステージ西戸部
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（39.6万円）を68.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、17年間で76.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・19件）で、平均3,527万円です。4LDKが最も高く平均4,772万円、2LDKは平均3,527万円です。
2LDK
19件
3,527万
3SLDK
2件
3,974万
3LDK
6件
4,257万
4LDK
16件
4,772万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 3,527万 2,600万 5,295万
3SLDK 2件 3,974万 3,779万 4,168万
3LDK 6件 4,257万 2,721万 5,279万
4LDK 16件 4,772万 4,125万 6,160万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目200-7
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積55.06m² ～ 93.90m²
分譲会社富士開発
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立一本松小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エフステージ西戸部 1999 34戸 66.8万 5,295万
エスコートパレス西戸部壱番館 1991 6戸 22.6万 850万
テラス西戸部 1981 6戸 23.3万 1,700万
ランドステージ横濱ヒルズ 1998 19戸 45.9万 2,990万
ラ・パルフェ・ド・セヴェールNO.4 1990 25戸 34.4万 490万
ザ・パークハウス横浜伊勢町 2017 40戸 92.7万 6,680万
メゾンドセヴェールパート３ 1988 63戸 38.2万 620万
メゾンドセヴェールパート２ 1988 25戸 37.5万 600万
プリムローズ横浜藤棚 2003 36戸 67.3万 3,898万
ウィルローズ横浜伊勢町 2009 32戸 72.2万 3,880万
青山永田共同ビル 1970 18戸 19.9万 780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
4LDK - - 44.9万 42.9万 39.5万 - - 66.8万
2LDK 44.5万 48.7万 - 47.8万 42.6万 50.2万 57.0万 -
3SLDK 36.3万 33.8万 - - - - - -
3LDK 27.3万 - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 75㎡〜 5,295万 66.76万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,599万 61.68万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,599万 61.65万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.04万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.47万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,600万 44.54万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,600万 47.23万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,600万 44.83万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 75㎡〜 5,295万 66.76万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.18万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.9万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.61万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 3,150万 38.46万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.04万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.82万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.32万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,320万 40.53万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,790万 47.79万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,430万 41.87万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.49万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.93万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.71万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,790万 47.75万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.27万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.93万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,590万 47.04万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.68万/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,680万 33.79万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.5万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,450万 44.5万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.32万/㎡
2016年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,880万 36.31万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.94万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.6万/㎡
2013年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.93万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.84万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,750万 33.57万/㎡
2012年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,730万 29.64万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.68万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.68万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.02万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.94万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。