日神パレステージ横浜ベイウエスト
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225 | 築25年 | 65戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、15年間で106.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,000円から2024年には190,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均6,236万円です。3LDKが最も高く平均6,236万円、2LDKは平均5,552万円です。
2LDK
5,552万
9件
3LDK
6,236万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,552万 | 4,691万 | 6,499万 |
| 3LDK | 19件 | 6,236万 | 4,350万 | 7,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.1万円で、1-5階（67.3万円）と比べて22.8万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
67.3万/㎡
6-10階
18件
67.6万/㎡
11-20階
4件
90.1万/㎡
最上層と最下層の差: +22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.43m² ～ 77.05m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
戸部小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ横浜ベイウエスト | 2001 | 65戸 | 99.8万 | 6,480万 |
| クリオ横濱サザンマークス | 2017 | 37戸 | 111.1万 | 7,999万 |
| アトラス横浜レジデンス | 2023 | 57戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| グリフィン横浜・アネシス | 1999 | 21戸 | 93.0万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ | 2001 | 64戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| クリオ横浜セントラルマークス | 2016 | 65戸 | 127.9万 | 10,580万 |
| グリフィン横浜ヴィラ | 2008 | 25戸 | 85.2万 | 1,790万 |
| クオス横浜 | 2011 | 41戸 | 99.0万 | 5,490万 |
| 藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート | 2004 | 61戸 | 79.3万 | 4,350万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| ライオンズマンション横浜桜木町 | 1999 | 70戸 | 99.9万 | 3,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.6万 | - | - | - | - | 76.8万 | 102.5万 | 111.2万 |
| 3LDK | - | 61.5万 | 53.6万 | 67.0万 | 80.8万 | - | 89.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 111.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 102.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 87.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 102.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 88.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,198万 | 80.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 76.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,881万 | 50.37万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.52万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.94万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額171,292円。3LDKなら月額171,292円が相場です。
2LDK
145,000〜150,000円
148,667円
3LDK
150,000〜200,000円
171,292円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
24件
20〜30万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。