グリフィン横浜ルミエール（築21年・㎡単価95.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,778〜74,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

2,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,199万	2,000万	2,397万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町46-12
築年月	2005-08（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	20.94m² ～ 26.73m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	紅梅組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅

京急本線

徒歩1分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ルミエール	2005	45戸	92.0万	2,460万
グリフィン横浜戸部駅前	2005	41戸	104.9万	2,140万
レグラス横浜メディオ	2011	53戸	110.3万	2,350万
プラウド横浜戸部	2024	35戸	-	-
ホワイト高島	1983	12戸	26.3万	850万
レアグランデ横濱戸部	2023	55戸	130.4万	2,750万
リブゼ横浜ポートウィンド	2000	21戸	71.5万	4,680万
クリオ戸部壱番館	1988	26戸	45.3万	715万
オクトワール横浜戸部	1991	37戸	49.3万	790万
ブリシア横浜	2022	31戸	127.5万	7,980万
オーベル横浜戸部本町	1995	78戸	87.4万	4,380万

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,648円	1,588
1DK/1LDK	14.2万円	3,918円	505
2K/2DK	9.0万円	2,373円	83
2LDK	21.0万円	3,836円	221
3LDK+	28.0万円	3,991円	111

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
1R	71.7万	70.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,460万	92.04万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,650万	69.63万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	71.64万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,700万	71.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額74,867円。1Kなら月額70,364円が相場です。

ワンルーム

74,867円

63,000〜86,000円

1R

75,676円

63,000〜83,000円

1K

70,364円

62,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

143件

8〜10万

35件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,993円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,288円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,038円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,018円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,038円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,980円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,913円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,121円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,163円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,905円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,906円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,911円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,905円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,993円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,705円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,014円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,622円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,905円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,249円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。