ピュアシティ横浜３
神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-10 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には107,000円へ、79.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・5件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均4,123万円、1Kは平均1,420万円です。
1R
1,507万
5件
1K
1,420万
5件
2DK
3,946万
2件
2LDK
4,123万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,507万 | 1,276万 | 1,676万 |
| 1K | 5件 | 1,420万 | 1,225万 | 1,655万 |
| 2DK | 2件 | 3,946万 | 3,818万 | 4,073万 |
| 2LDK | 3件 | 4,123万 | 3,943万 | 4,484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
51.4万/㎡
4-7階
7件
52.1万/㎡
8階以上
2件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 18.61m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | 太平不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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ブルーライン
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徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアシティ横浜３ | 1991 | 55戸 | 55.5万 | 1,280万 |
| シーフォルム横濱平沼橋 | 2017 | 31戸 | 115.7万 | 2,730万 |
| ビサージュ横浜壱番館 | 2000 | 25戸 | 77.3万 | 7,980万 |
| クレストフォルム横濱サウスステージ | 2000 | 31戸 | 73.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション平沼第５ | 1982 | 57戸 | 40.9万 | 990万 |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996 | 34戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| メゾン平沼橋 | 1983 | 18戸 | 55.9万 | 2,680万 |
| ナイスアーバン横濱プロムナード | 1999 | 48戸 | 95.4万 | 5,480万 |
| ビサージュ横浜弐番館 | 2001 | 27戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| グリフィン横浜サードステージ | 2009 | 32戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| レア横濱平沼壱番館 | 2013 | 31戸 | 118.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 43.9万 | - | 60.7万 | - | - | 55.5万 |
| 1R | - | 49.8万 | - | 55.5万 | 55.5万 | - | 49.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 61.9万 | 61.9万 | - | - |
| 2LDK | 54.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 61.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 42.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 49.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額61,161円。1LDKなら月額106,600円が相場です。
ワンルーム
55,000〜79,000円
67,778円
1R
55,000〜78,000円
65,000円
1K
52,000〜84,700円
61,161円
1LDK
102,000〜110,000円
106,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 107,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,015円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,541円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。