産業住宅協会北軽井沢アパート
神奈川県横浜市西区宮ケ谷57-3 | 築63年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、10年間で6.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.474
補正係数 ×0.474
代表面積 62.86㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均1,646万円、2DKは平均1,531万円です。
2DK
1,531万
2件
3LDK
1,646万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,531万 | 1,382万 | 1,679万 |
| 3LDK | 12件 | 1,646万 | 1,324万 | 2,352万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
26.6万/㎡
3階以上
13件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷57-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-03（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.26m² ～ 62.86m² |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
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相鉄本線
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徒歩20分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会北軽井沢アパート | 1963 | 24戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| パークハイツ三ツ沢 | 1983 | 17戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| 三ッ沢パークハウス | 1983 | 55戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| ウエストセブン | 1987 | 9戸 | 31.5万 | 1,450万 |
| ラミアール三ッ沢 | 1983 | 16戸 | 39.2万 | 2,190万 |
| 三ツ沢リリエンハイム | 1986 | 22戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| ルグラン三ツ沢公園 | 1995 | 23戸 | 60.4万 | 3,090万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
| ヒルハイツ横濱 | 2003 | 56戸 | 47.7万 | 4,490万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2001 | 89戸 | 51.4万 | 4,180万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.4万 | 25.1万 | 24.8万 | 23.6万 | 23.6万 | 23.6万 |
| 2DK | 25.1万 | 21.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 18.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,160万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。