ロゴス２１戸部
神奈川県横浜市西区中央1丁目29-16 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には58,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均1,124万円です。1Rが最も高く平均1,124万円、1Kは平均1,001万円です。
1R
1,124万
10件
1K
1,001万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 1,124万 | 846万 | 2,679万 |
| 1K | 4件 | 1,001万 | 933万 | 1,100万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
45万/㎡
8階以上
5件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目29-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 55.19m² |
| 分譲会社 | ノロ総合設備 |
| 施工会社 | 小松工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロゴス２１戸部 | 1991 | 26戸 | 45.5万 | 2,500万 |
| ベルシード横濱WEST２ | 2018 | 30戸 | 90.9万 | 2,010万 |
| パン横浜 | 1990 | 14戸 | 73.9万 | 3,299万 |
| グリフィン横浜メディオ | 2003 | 43戸 | 92.6万 | 1,900万 |
| リブゼ横浜中央 | 1995 | 21戸 | 69.8万 | 3,998万 |
| グローベルザティアラ横浜 | 2012 | 27戸 | 109.8万 | 3,480万 |
| レア横濱戸部駅前 | 2015 | 41戸 | 100.9万 | 2,300万 |
| プレシス横浜中央 | 2022 | 31戸 | 122.0万 | 6,780万 |
| セザール横浜 | 1992 | 40戸 | 49.1万 | 1,150万 |
| リブゼ横浜中央弐番館 | 1997 | 28戸 | 76.0万 | 4,680万 |
| グリフィン横浜コアシティ | 1999 | 37戸 | 77.0万 | 1,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 35.0万 | 38.4万 | - | - | 41.3万 | 43.0万 | 45.6万 | 47.7万 |
| 1K | - | - | 44.1万 | 41.0万 | - | - | 45.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 44.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 2,500万 | 45.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 46.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 44.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 45.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 760万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 41.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 39.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 44.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 38.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額50,692円。1Kなら月額52,000円が相場です。
ワンルーム
40,000〜60,000円
50,692円
1R
45,000〜60,000円
53,500円
1K
50,000〜54,000円
52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。