ルシオン横濱中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目19-10 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で45.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均5,010万円です。3LDKが最も高く平均6,169万円、2LDKは平均5,010万円です。
2LDK
5,010万
12件
3LDK
6,169万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,010万 | 4,230万 | 5,889万 |
| 3LDK | 4件 | 6,169万 | 5,573万 | 6,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（66.0万円）と比べて2.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
66万/㎡
4-7階
11件
59.7万/㎡
8階以上
3件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.36m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | トータルエステート アジャクス |
| 施工会社 | キクシマ 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシオン横濱中央 | 2004 | 28戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| グランパーク横浜戸部公園 | 1995 | 34戸 | 79.0万 | 5,200万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
| ベリスタ横浜四番館 | 2012 | 44戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| ベリスタ横浜参番館 | 2012 | 31戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| グリフィン横浜 | 1993 | 84戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| グランシティ横濱中央 | 2003 | 32戸 | 79.8万 | 4,790万 |
| ベルシード横濱ウエスト | 2017 | 33戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| 日神パレステージ戸部 | 2011 | 36戸 | 89.7万 | 4,880万 |
| スカイコート西横浜第５ | 1990 | 22戸 | 31.1万 | 500万 |
| サンライズステージ横浜 | 2001 | 32戸 | 84.0万 | 5,898万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.0万 | 57.7万 | 56.0万 | 61.3万 | 67.5万 | 84.2万 | 74.6万 |
| 3LDK | 46.4万 | 51.7万 | - | 57.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 54.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.73万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2010年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。