クラリッサ横浜フロード
神奈川県横浜市西区中央2丁目51-2 | 築5年 | 42戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は140.7〜140.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,310〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
1R
3,007万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 3,007万 | 2,740万 | 3,193万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目51-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.12m² ～ 21.18m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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戸部駅
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西横浜駅
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学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
| パークテラス横浜ベイ | 2006 | 98戸 | 110.2万 | 6,480万 |
| ベルシード横濱ウエスト | 2017 | 33戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| グランシティ横浜ベイマークス | 2006 | 98戸 | - | - |
| デュオステージ横浜中央 | 2021 | 39戸 | 111.9万 | 4,680万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
| クラリッサ横浜中央 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ベリスタ横浜四番館 | 2012 | 44戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| グランシティ横濱中央 | 2003 | 32戸 | 79.8万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション平沼第３ | 1982 | 112戸 | 34.9万 | 810万 |
| ライオンズマンション横浜中央 | 1995 | 39戸 | 73.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 140.7万 | 135.2万 | 140.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,740万 | 129.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 140.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額74,663円。1Kなら月額75,250円が相場です。
ワンルーム
68,500〜82,000円
74,663円
1K
74,000〜77,500円
75,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
3件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,291円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,527円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。