デュオステージ横浜中央

神奈川県横浜市西区中央2丁目52-3 | 築5年 | 39戸

推定相場

デュオステージ横浜中央

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の109.7万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、2年間で2.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の117,810円から2025年には126,417円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均4,241万円です。2DKが最も高く平均4,672万円、1LDKは平均4,241万円です。

1LDK

6件

4,241万

2DK

3件

4,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,241万	3,749万	4,680万
2DK	3件	4,672万	4,371万	4,822万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目52-3
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	30.24m² ～ 41.84m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

平沼小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ横浜中央	2021	39戸	111.9万	4,680万
ライオンズマンション横浜中央	1995	39戸	73.7万	4,480万
クラリッサ横浜フロード	2021	42戸	140.7万	2,980万
サンライフ西横浜	1983	66戸	30.0万	660万
クラリッサ横浜シエル	2022	88戸	-	-
パークテラス横浜ベイ	2006	98戸	110.2万	6,480万
グランシティ横浜ベイマークス	2006	98戸	-	-
ライオンズマンション平沼第３	1982	112戸	34.9万	810万
ベルシード横濱ウエスト	2017	33戸	108.5万	2,400万
クラリッサ横浜中央	2017	39戸	-	-
クレストフォルム横浜平沼	2007	73戸	84.8万	5,990万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	115.1万	115.7万	111.9万
2DK	101.7万	101.7万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	4,680万	111.86万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,680万	111.94万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	30㎡〜	3,499万	115.71万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	4,080万	101.65万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,180万	105.16万/㎡
2023年7月	高層	2DK	40㎡〜	4,080万	101.65万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	3,580万	118.39万/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	4,080万	101.65万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	121.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額120,293円。2DKなら月額141,045円が相場です。

118,000円

118,000〜118,000円

1DK

116,375円

105,000〜134,000円

1LDK

120,293円

99,000〜151,000円

2DK

141,045円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

59件

15〜20万

2件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	121,000円	4,001円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,139円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,134円/㎡
2025年7月	低層	1K	30㎡〜	118,000円	3,902円/㎡
2025年7月	低層	1K	30㎡〜	118,000円	3,907円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	133,000円	4,398円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,181円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,968円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,737円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,134円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,420円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,473円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,612円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,616円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,861円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,612円/㎡
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	146,000円	3,637円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,737円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,803円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	134,500円	3,218円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	134,500円	3,217円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,968円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,612円/㎡
2024年10月	高層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,935円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,642円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,638円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	138,500円	3,450円/㎡
2023年3月	高層	2DK	40㎡〜	138,500円	3,454円/㎡
2023年2月	高層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,438円/㎡
2023年2月	高層	2DK	40㎡〜	138,500円	3,450円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。