ライオンズマンション鴨居第３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には80,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均2,609万円です。2LDKが最も高く平均2,847万円、1LDKは平均2,609万円です。

1LDK

4件

2,609万

2LDK

3件

2,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,609万	1,980万	3,192万
2LDK	3件	2,847万	2,780万	2,980万

階数別の㎡単価

1-2階

46.9万/㎡

2件

3階以上

43.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目15-15
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	48.60m² ～ 56.94m²
分譲会社	大京観光
施工会社	島藤建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立鴨居小学校

中学校

横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鴨居第３	1982	27戸	57.2万	2,780万
ローヤルシティ鴨居参番館	1992	200戸	57.4万	3,780万
グランシティ鴨居	2002	55戸	61.7万	4,630万
鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ	1984	16戸	60.5万	2,680万
チサンマンション鴨居	1979	56戸	50.7万	2,899万
コートKステーションステージ	2019	61戸	72.2万	2,990万
ファーストクラス鴨居	2005	24戸	75.8万	2,400万
鴨居駅前分譲住宅１号棟	1970	24戸	33.0万	2,200万
鴨居駅前分譲住宅２号棟	1970	40戸	-	-
鴨居駅前分譲住宅	1970	40戸	29.8万	1,990万
サングレイス鴨居サウスコート	1996	38戸	60.9万	3,899万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2025
1LDK	-	38.9万	35.0万	40.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2025年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,700万	34.98万/㎡
2015年4月	中層	ー	45㎡〜	1,790万	36.84万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	40.95万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,790万	36.84万/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の86%）で、平均月額93,500円。

3DK

93,500円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	低層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,768円/㎡
2019年11月	低層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,989円/㎡
2017年8月	低層	3DK	45㎡〜	98,000円	2,165円/㎡
2017年2月	低層	3DK	45㎡〜	98,000円	2,165円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,564円/㎡
2016年11月	低層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,209円/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。