ローヤルシティ鴨居五番館

神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1 | 築28年 | 132戸

推定相場

ローヤルシティ鴨居五番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2023年は56.3万/㎡へ、14年間で38.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均4,165万円です。4LDKが最も高く平均4,955万円、3LDKは平均4,165万円です。

2SLDK

3件

4,271万

3LDK

19件

4,165万

4LDK

15件

4,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,271万	3,531万	4,813万
3LDK	19件	4,165万	3,385万	5,422万
4LDK	15件	4,955万	4,566万	5,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（43.3万円）と比べて4.6万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

2件

4-7階

43.3万/㎡

16件

8階以上

47.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	132戸
専有面積	65.33m² ～ 75.98m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立鴨居小学校

中学校

横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ鴨居五番館	1998	132戸	56.3万	3,680万
鴨居第２ローヤルコーポ	1997	26戸	64.5万	3,799万
ローヤルシティ鴨居	1986	56戸	52.0万	3,680万
ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード	1992	41戸	45.4万	870万
プレディアンスフォート鴨居	2013	24戸	56.8万	3,290万
プロムナード白山	1990	41戸	-	-
ファーストクラス鴨居	2005	24戸	75.8万	2,400万
コートKステーションステージ	2019	61戸	72.2万	2,990万
鴨居第一ハイツイーストヒル	1989	73戸	54.3万	4,080万
鴨居駅前分譲住宅１号棟	1970	24戸	33.0万	2,200万
鴨居駅前分譲住宅２号棟	1970	40戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	47.1万	48.7万	51.1万	43.7万	57.9万	50.2万	51.7万	-
2SLDK	45.2万	45.6万	-	-	-	-	-	-
4LDK	45.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.33万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.74万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.21万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.86万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.09万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.8万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.75万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.39万/㎡
2017年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.68万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,950万	45.16万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.12万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.86万/㎡
2015年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,000万	45.92万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2013年5月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.49万/㎡
2013年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.44万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.17万/㎡
2012年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.17万/㎡
2012年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,200万	42.12万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.17万/㎡
2012年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.12万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.09万/㎡
2012年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.44万/㎡
2011年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.24万/㎡
2011年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,450万	45.41万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡
2011年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.12万/㎡
2011年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,650万	48.05万/㎡
2011年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.17万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.51万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2009年12月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。