コートKステーションステージ
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-11 | 築7年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.8万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、6年間で2.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万15万13万11万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の127,250円から2024年には115,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,433万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 3,433万 | 2,990万 | 4,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.9万円で、1-3階（76.8万円）と比べて3.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
76.8万/㎡
4-7階
3件
79.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 40.98m² ～ 60.45m² |
| 分譲会社 | コスモネット |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立鴨居小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートKステーションステージ | 2019 | 61戸 | 72.2万 | 2,990万 |
| ファーストクラス鴨居 | 2005 | 24戸 | 75.8万 | 2,400万 |
| 鴨居駅前分譲住宅１号棟 | 1970 | 24戸 | 33.0万 | 2,200万 |
| 鴨居駅前分譲住宅２号棟 | 1970 | 40戸 | - | - |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| チサンマンション鴨居 | 1979 | 56戸 | 50.7万 | 2,899万 |
| グランシティ鴨居 | 2002 | 55戸 | 61.7万 | 4,630万 |
| サングレイス鴨居サウスコート | 1996 | 38戸 | 60.9万 | 3,899万 |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013 | 24戸 | 56.8万 | 3,290万 |
| ローヤルシティ鴨居参番館 | 1992 | 200戸 | 57.4万 | 3,780万 |
| 鴨居第２ローヤルコーポ | 1997 | 26戸 | 64.5万 | 3,799万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.8万 | 72.0万 | 78.8万 | 79.9万 | 75.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 72.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,398万 | 82.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 86.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 72.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 76.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 77.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,330万 | 80.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 77.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 74.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 72.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額131,522円。2LDKなら月額151,000円が相場です。
1LDK
115,000〜159,000円
131,522円
2LDK
148,000〜154,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 154,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。