森の台ネーブルランド壱番館
神奈川県横浜市緑区森の台38-1 | 築25年 | 78戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.1万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、9年間で8.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均4,736万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、4LDKは平均4,736万円です。
3LDK
4,771万
9件
4LDK
4,736万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,771万 | 4,111万 | 5,396万 |
| 4LDK | 13件 | 4,736万 | 3,780万 | 5,906万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
46.9万/㎡
6-10階
9件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 東亜建設 石井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 2001 | 78戸 | 61.1万 | 4,999万 |
| 森の台ネーブルランド | 2003 | 258戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2003 | 60戸 | 53.6万 | 4,080万 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2001 | 54戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 2003 | 39戸 | 58.5万 | 4,390万 |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2000 | 42戸 | 38.2万 | 2,490万 |
| 森の台メープルランドＦ棟 | 2008 | 54戸 | 51.7万 | 4,150万 |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.1万 | - | 41.2万 | 45.0万 | - | 50.4万 | 47.5万 |
| 3LDK | - | 46.3万 | 41.1万 | - | 47.5万 | 51.5万 | 61.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 50.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 50.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 42.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。