新治町の土地相場
神奈川県横浜市緑区新治町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が317,481円高くなります。
4m未満
10件
36万/坪
4〜6m
17件
67万/坪
6〜8m
3件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて127%の差があります。
長方形
3件
89万/坪
ほぼ長方形
4件
72万/坪
ほぼ整形
3件
67万/坪
ほぼ台形
4件
41万/坪
不整形
12件
39万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
80万/坪
北西
6件
63万/坪
西
9件
44万/坪
北
3件
41万/坪
南東
3件
26万/坪
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
前年比 ▲91.5%
平均価格
2,178
取引実績
31件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
200820112013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+653.3%上昇（年平均+38.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2024年第3四半期
5,600円
206坪〜（680㎡〜）
27.2/坪
2024年第1四半期
3,200円
148坪〜（490㎡〜）
21.6/坪
2024年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2017年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2016年第4四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2016年第1四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2015年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
新治町は横浜市緑区内20地区中20位（上位0%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の北八朔町とは7%の差。