パレステージ中山2
神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 | 築5年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の76.1万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、2年間で12.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均4,708万円です。2SLDKが最も高く平均5,511万円、1SLDKは平均4,708万円です。
1SLDK
4,708万
6件
2SLDK
5,511万
2件
3LDK
5,204万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 4,708万 | 4,480万 | 4,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,511万 | 5,422万 | 5,600万 |
| 3LDK | 3件 | 5,204万 | 4,880万 | 5,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（80.9万円）と比べて6.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
6件
80.9万/㎡
4-7階
5件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立中山小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ中山2 | 2021 | 56戸 | 88.3万 | 4,780万 |
| ハイツ中山 | 1980 | 21戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| デュオステージ中山 | 2022 | 46戸 | 108.9万 | 3,280万 |
| アーバンコート中山 | 1999 | 14戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2014 | 171戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| クリオ中山壱番館 | 1995 | 32戸 | 48.2万 | 2,980万 |
| パラモド中山 | 2008 | 77戸 | - | - |
| ライオンズガーデン中山弐番館 | 1996 | 25戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン中山壱番館 | 1996 | 27戸 | 50.1万 | 3,480万 |
| メゾン中山 | 1981 | 8戸 | 13.3万 | 520万 |
| エスプラザ中山 | 1994 | 26戸 | 56.2万 | 2,848万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 76.1万 | 89.1万 |
| 3LDK | 76.1万 | - | 79.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 89.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 87.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。