フォレストヒルズ三保１２号棟
神奈川県横浜市緑区三保町1351-1 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、5年間で65.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,804万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,804万 | 1,938万 | 3,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（22.0万円）と比べて14.5万円（+65.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
22万/㎡
3階以上
4件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町1351-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 118.12m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストヒルズ三保１２号棟 | 1991 | 55戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| フォレストヒルズ三保１１号棟 | 1991 | 47戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| フォレストヒルズ三保７号棟 | 1990 | 25戸 | - | - |
| フォレストヒルズ三保８号棟 | 1990 | 19戸 | 28.1万 | 3,190万 |
| フォレストヒルズ三保２号棟 | 1989 | 49戸 | 34.4万 | 2,798万 |
| 三保ガーデン | 1999 | 14戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| リーベスト中山緑の街 | 1999 | 149戸 | 31.2万 | 2,990万 |
| リーベスト横浜中山 | 1999 | 149戸 | - | - |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2001 | 56戸 | 44.7万 | 3,598万 |
| フローレンスパレス中山 | 1999 | 40戸 | 35.0万 | 2,400万 |
| ゲインズノーブル中山 | 2001 | 22戸 | 44.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 36.6万 | 36.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。