ゲインズノーブル中山
神奈川県横浜市緑区三保町1805-2 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、8年間で32.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
48.9〜73.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 78.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,529万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,529万 | 3,097万 | 4,002万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町1805-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 78.27m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゲインズノーブル中山 | 2001 | 22戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| フローレンスパレス中山 | 1999 | 40戸 | 35.0万 | 2,400万 |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2001 | 56戸 | 44.7万 | 3,598万 |
| 三保ガーデン | 1999 | 14戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| 十日市場ホームズ | 1997 | 57戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| 宮根団地２号棟 | 1970 | 232戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 宮根団地 | 1970 | 232戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 宮根団地５号棟 | 1970 | 232戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| 宮根団地６号棟 | 1970 | 232戸 | 28.3万 | 1,630万 |
| 宮根団地１号棟 | 1970 | 232戸 | 25.3万 | 1,399万 |
| 宮根団地４号棟 | 1970 | 232戸 | 19.6万 | 1,080万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 31.9万 | 28.2万 | 44.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,495万 | 31.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,595万 | 33.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。