フローレンスパレス中山
神奈川県横浜市緑区三保町1802-3 | 築27年 | 40戸
最新データ
2023年10月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（34.1万円）を2.4%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より11.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2023年は35万/㎡へ、9年間で8.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,461万 |
1,800万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.61m² ～ 68.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレス中山 |
1999 |
40戸 |
35.0万 |
2,400万 |
| クレッセント中山ミルフォレスト |
2001 |
56戸 |
44.7万 |
3,598万 |
| ゲインズノーブル中山 |
2001 |
22戸 |
44.1万 |
3,480万 |
| 十日市場ホームズ |
1997 |
57戸 |
53.4万 |
4,280万 |
| 三保ガーデン |
1999 |
14戸 |
44.6万 |
3,580万 |
| 宮根団地２号棟 |
1970 |
232戸 |
34.6万 |
1,990万 |
| 宮根団地 |
1970 |
232戸 |
25.0万 |
1,380万 |
| 宮根団地５号棟 |
1970 |
232戸 |
29.4万 |
1,690万 |
| 宮根団地６号棟 |
1970 |
232戸 |
28.3万 |
1,630万 |
| 宮根団地１号棟 |
1970 |
232戸 |
25.3万 |
1,399万 |
| 宮根団地４号棟 |
1970 |
232戸 |
19.6万 |
1,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
38.5万 |
38.5万 |
39.3万 |
27.1万 |
41.3万 |
39.3万 |
35.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.25万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.43万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,479万 |
38.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
37.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。