宮根団地２号棟（築56年・㎡単価37.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

25.3〜37.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 57.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区三保町2179-2
築年月	1970-10（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	232戸
専有面積	55.24m² ～ 57.58m²
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立三保小学校

中学校

横浜市立十日市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮根団地２号棟	1970	232戸	34.6万	1,990万
宮根団地	1970	232戸	25.0万	1,380万
宮根団地５号棟	1970	232戸	29.4万	1,690万
宮根団地６号棟	1970	232戸	28.3万	1,630万
宮根団地１号棟	1970	232戸	25.3万	1,399万
宮根団地４号棟	1970	232戸	19.6万	1,080万
宮根団地８号棟	1970	232戸	30.9万	1,780万
クレッセント中山	2007	55戸	57.5万	3,699万
レジェンド横浜中山	2000	37戸	69.3万	5,180万
グリーンハイム	1971	19戸	27.3万	2,380万
森の台メープルランドＡ棟	2008	80戸	48.8万	3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	55.24㎡	35.8万円	2LDK	-	南東

横浜市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,910円	522
1DK/1LDK	9.3万円	2,441円	162
2K/2DK	7.0万円	1,786円	142
2LDK	12.5万円	2,149円	179
3LDK+	10.2万円	1,685円	137

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,990万	34.57万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。