クレッセント中山

神奈川県横浜市緑区三保町2159-1 | 築19年 | 55戸

推定相場

クレッセント中山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均3,572万円です。2SLDKが最も高く平均4,247万円、3LDKは平均3,572万円です。

2LDK

6件

3,773万

2SLDK

3件

4,247万

3LDK

9件

3,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,773万	3,500万	4,070万
2SLDK	3件	4,247万	4,080万	4,480万
3LDK	9件	3,572万	2,780万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（53.0万円）と比べて1.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53万/㎡

11件

4-7階

54.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区三保町2159-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	64.28m² ～ 82.89m²
分譲会社	モリモト
施工会社	五洋建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立三保小学校

中学校

横浜市立十日市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント中山	2007	55戸	57.5万	3,699万
宮根団地２号棟	1970	232戸	34.6万	1,990万
宮根団地	1970	232戸	25.0万	1,380万
宮根団地５号棟	1970	232戸	29.4万	1,690万
宮根団地６号棟	1970	232戸	28.3万	1,630万
宮根団地１号棟	1970	232戸	25.3万	1,399万
宮根団地４号棟	1970	232戸	19.6万	1,080万
宮根団地８号棟	1970	232戸	30.9万	1,780万
レジェンド横浜中山	2000	37戸	69.3万	5,180万
グリーンハイム	1971	19戸	27.3万	2,380万
森の台メープルランドＡ棟	2008	80戸	48.8万	3,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2018	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	49.3万	-	53.5万	-	59.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	57.2万	53.9万	-
3LDK	46.4万	55.5万	47.0万	-	62.5万	-	61.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,770万	58.65万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,070万	63.32万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,699万	57.55万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,080万	53.85万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.51万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,750万	52.8万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,850万	54.21万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.17万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.13万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.5万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,500万	49.28万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.37万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.03万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.83万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.81万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.81万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,600万	55.5万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。