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宮根団地

神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 | 築56年 | 232戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で46.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・60件）で、平均1,476万円です。2LDKが最も高く平均1,476万円、3DKは平均1,062万円です。
2LDK
60件
1,476万
3K
3件
1,220万
3DK
23件
1,062万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 60件 1,476万 790万 2,099万
3K 3件 1,220万 1,080万 1,300万
3DK 23件 1,062万 750万 1,990万

階数別の㎡単価

1-2階
24.9万/㎡
37件
3階以上
23万/㎡
49件

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区三保町2179-2
築年月1970年10月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数232戸
専有面積55.20m² ～ 57.58m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社かながわ土地建物保全協会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮根団地 1970 232戸 25.0万 1,380万
宮根団地２号棟 1970 232戸 34.6万 1,990万
宮根団地５号棟 1970 232戸 29.4万 1,690万
宮根団地６号棟 1970 232戸 28.3万 1,630万
宮根団地１号棟 1970 232戸 25.3万 1,399万
宮根団地４号棟 1970 232戸 19.6万 1,080万
宮根団地８号棟 1970 232戸 30.9万 1,780万
クレッセント中山 2007 55戸 57.5万 3,699万
レジェンド横浜中山 2000 37戸 69.3万 5,180万
グリーンハイム 1971 19戸 27.3万 2,380万
森の台メープルランドＡ棟 2008 80戸 48.8万 3,680万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 17.8万 17.1万 - - 34.6万 - - 25.0万
2LDK 26.0万 26.8万 24.6万 32.2万 30.9万 28.6万 36.0万 -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.99万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 36.03万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.18万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,630万 28.31万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,499万 27.14万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.24万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,998万 36.17万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.57万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.77万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.61万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,990万 34.57万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.65万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 30.76万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.44万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,899万 34.38万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,899万 32.99万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.51万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,099万 38万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.92万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,499万 27.14万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.92万/㎡
2022年9月 低層 3K 55㎡〜 1,080万 19.56万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.65万/㎡
2022年6月 低層 3K 65㎡〜 1,280万 18.8万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,895万 32.92万/㎡
2022年2月 低層 3K 55㎡〜 1,300万 23.54万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,170万 20.32万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.36万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.32万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.24万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.88万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.62万/㎡
2020年4月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.73万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.62万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,498万 26.02万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.5万/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 980万 17.75万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.64万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.88万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.6万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.79万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.18万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.98万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 948万 17.17万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.88万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 850万 15.39万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.88万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.02万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.98万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 940万 16.33万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額75,643円。3DKなら月額74,500円が相場です。
2LDK
75,643円
68,000〜90,000円
3DK
74,500円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,303円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,231円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,355円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,629円/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,303円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,358円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,321円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,303円/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,249円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,267円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,539円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,358円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。