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三保ガーデン

神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 | 築27年 | 14戸

推定相場
三保ガーデン
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均(34.1万円)を30.8%上回って、横浜市緑区全体の平均(39.3万円)を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182020202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,638万円です。3LDKが最も高く平均2,638万円、2SLDKは平均2,283万円です。
2SLDK
3件
2,283万
3LDK
5件
2,638万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,283万 1,990万 2,480万
3LDK 5件 2,638万 1,980万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階(26.9万円)と比べて7.7万円(+28.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.9万/㎡
2件
3階以上
34.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区三保町2444-2
築年月1999年12月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積73.69m² ~ 80.20m²
分譲会社サンテイク
施工会社飛島建設
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩13分

学区情報

小学校
三保小学校
中学校
十日市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三保ガーデン 1999 14戸 44.6万 3,580万
リーベスト中山緑の街 1999 149戸 31.2万 2,990万
リーベスト横浜中山 1999 149戸 - -
フォレストヒルズ三保11号棟 1991 47戸 33.9万 2,799万
フォレストヒルズ三保12号棟 1991 55戸 33.7万 2,480万
フォレストヒルズ三保7号棟 1990 25戸 - -
フォレストヒルズ三保8号棟 1990 19戸 28.1万 3,190万
ゲインズノーブル中山 2001 22戸 44.1万 3,480万
クレッセント中山ミルフォレスト 2001 56戸 44.7万 3,598万
フローレンスパレス中山 1999 40戸 35.0万 2,400万
宮根団地2号棟 1970 232戸 34.6万 1,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182020202120222026
3LDK - 26.9 - 27.5 - 44.6
2SLDK 27.0 - 29.7 - 33.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.64万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.64万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 33.66万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.82万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.13万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2016年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。