リーベスト中山緑の街
神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 | 築27年 | 149戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
29.1〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 95.79㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,990万円です。4LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,190万円です。
3LDK
2,190万
2件
4LDK
2,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,190万 | 2,100万 | 2,280万 |
| 4LDK | 2件 | 2,990万 | 2,990万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 107.18m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
三保小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト中山緑の街 | 1999 | 149戸 | 31.2万 | 2,990万 |
| リーベスト横浜中山 | 1999 | 149戸 | - | - |
| 森の台メープルランドＢ棟 | 2008 | 28戸 | 45.5万 | 3,880万 |
| 森の台メープルランドＥ棟 | 2008 | 98戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| 森の台メープルランドＣ棟 | 2008 | 55戸 | 58.8万 | 4,490万 |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台メープルランドＡ棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| 森の台メープルランドＤ棟 | 2008 | 22戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 森の台メープルランドＦ棟 | 2008 | 54戸 | 51.7万 | 4,150万 |
| 三保ガーデン | 1999 | 14戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 2003 | 39戸 | 58.5万 | 4,390万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。