宮根団地６号棟
神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 | 築56年 | 232戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、9年間で46.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均1,944万円です。2LDKが最も高く平均1,944万円、3DKは平均1,185万円です。
2LDK
1,944万
10件
3DK
1,185万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,944万 | 1,278万 | 2,393万 |
| 3DK | 3件 | 1,185万 | 943万 | 1,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（20.7万円）と比べて3.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
2件
20.7万/㎡
3階以上
11件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町2179-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 57.58m² |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮根団地６号棟 | 1970 | 232戸 | 28.3万 | 1,630万 |
| 宮根団地２号棟 | 1970 | 232戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 宮根団地 | 1970 | 232戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 宮根団地５号棟 | 1970 | 232戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| 宮根団地１号棟 | 1970 | 232戸 | 25.3万 | 1,399万 |
| 宮根団地４号棟 | 1970 | 232戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| 宮根団地８号棟 | 1970 | 232戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| クレッセント中山 | 2007 | 55戸 | 57.5万 | 3,699万 |
| レジェンド横浜中山 | 2000 | 37戸 | 69.3万 | 5,180万 |
| グリーンハイム | 1971 | 19戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| 森の台メープルランドＡ棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.7万 | 27.4万 | 15.6万 | 25.9万 | 20.3万 | 32.9万 | 29.0万 | 28.3万 |
| 3DK | 13.0万 | - | - | 17.1万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,895万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。