ライオンズ長津田グランリーフ
神奈川県横浜市緑区いぶき野41-1 | 築6年 | 64戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の70.1万/㎡から2026年は71.9万/㎡へ、5年間で2.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,894万円です。2SLDKが最も高く平均6,260万円、3LDKは平均5,894万円です。
2SLDK
6,260万
3件
3LDK
5,894万
5件
3SLDK
6,073万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,260万 | 5,715万 | 6,713万 |
| 3LDK | 5件 | 5,894万 | 5,145万 | 7,580万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,073万 | 5,649万 | 6,353万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 58.31m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
学区情報
小学校
横浜市立いぶき野小学校
中学校
横浜市立田奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ長津田グランリーフ | 2020 | 64戸 | 71.9万 | 5,180万 |
| グローリオ長津田 | 2002 | 38戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| セトルコート長津田 | 1996 | 30戸 | 48.6万 | 3,499万 |
| エンゼルハイム長津田 | 1984 | 21戸 | 42.0万 | 2,299万 |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 2002 | 44戸 | 59.4万 | 3,890万 |
| ハイホーム長津田 | 1998 | 60戸 | 40.2万 | 3,350万 |
| ダイアパレス長津田 | 1997 | 34戸 | 56.2万 | 3,899万 |
| 長津田ガーデンハウス | 1993 | 25戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| 長津田パークハイツ | 1981 | 34戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 長津田団地１５号棟 | 1968 | 24戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| 長津田団地８号棟 | 1967 | 24戸 | 16.6万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 68.54㎡ | 81.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1万 | 69.8万 | - | 66.3万 | 71.9万 |
| 3SLDK | - | - | 73.3万 | 71.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 70.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。