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ラ・シード東神奈川駅前

神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10-12 | 築19年 | 31戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の87.7万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,333〜89,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,750万円です。1 Kが最も高く平均3,413万円、1Kは平均2,750万円です。
1K
15件
2,750万
1 K
5件
3,413万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,750万 2,111万 3,544万
1 K 5件 3,413万 2,386万 4,319万

階数別の㎡単価

4-7階
75.2万/㎡
13件
8階以上
72.9万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10-12
築年月2007年3月（築19年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積27.03m² ～ 29.43m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩5分
🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・シード東神奈川駅前 2007 31戸 69.9万 1,890万
クリオ東神奈川壱番館 1998 73戸 111.4万 6,998万
クリオ東神奈川 2017 74戸 115.7万 6,480万
セザール東白楽 1985 57戸 43.7万 800万
サクラピア東神奈川 1976 40戸 32.4万 2,280万
グリフィン横浜東白楽 2000 40戸 84.6万 1,700万
ヴァローレ東神奈川 2023 43戸 - -
ライオンズマンション東白楽第２ 1983 33戸 71.7万 3,980万
グリフィン横浜東白楽弐番館 2008 81戸 101.4万 2,080万
トップ横浜東白楽 1985 45戸 50.3万 720万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア 2026 19戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920212022
1K - 76.5万 67.6万 87.0万 80.6万 77.0万 71.3万 69.5万
1 K 76.5万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,890万 69.93万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,030万 68.98万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 70.68万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 73.26万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,890万 69.93万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 76.96万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,290万 84.73万/㎡
2018年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,400万 81.55万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 74.76万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,400万 81.55万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,350万 86.95万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 76.46万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,730万 58.79万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 76.46万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,250万 76.46万/㎡
2013年9月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,250万 76.46万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,580万 87.67万/㎡
2011年11月 10〜11階 1 K 25㎡〜 1,680万 57.09万/㎡
2011年10月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,500万 50.97万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,580万 87.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,666円。
1K
83,666円
75,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
130件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,330円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,126円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,129円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,024円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 2,956円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 87,000円 2,859円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,500円 3,044円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,500円 3,041円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,027円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,024円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 85,000円 2,888円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,058円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,145円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 2,651円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 2,820円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 2,823円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 2,820円/㎡
2023���12月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 2,959円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 2,888円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 2,849円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,024円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,296円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,582円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 2,585円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 2,789円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,222円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 2,956円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,108円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,024円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,027円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。