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ライオンズマンション羽沢町第3

神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3 | 築36年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション羽沢町第3
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（48.4万円）を3.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より17.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は50万/㎡へ、10年間で87.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には144,000円へ、92.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均2,609万円です。2LDKが最も高く平均2,609万円、3DKは平均2,275万円です。
2LDK
5件
2,609万
3DK
4件
2,275万
3LDK
4件
2,387万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,609万 2,145万 2,880万
3DK 4件 2,275万 2,025万 2,659万
3LDK 4件 2,387万 2,109万 2,506万

階数別の㎡単価

1-3階
38.7万/㎡
7件
4-7階
38万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積50.04m² ～ 61.60m²
分譲会社大京
施工会社富山建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
羽沢横浜国大駅
相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩6分
🚉
上星川駅
相鉄本線
徒歩19分

学区情報

小学校
横浜市立上星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション羽沢町第3 1990 34戸 50.0万 2,880万
ライオンズマンション羽沢町第２ 1987 37戸 58.8万 2,990万
横浜上星川北パークホームズ 1993 18戸 50.6万 2,980万
サングレイス上星川弐番館 1998 29戸 51.3万 3,480万
ホーユウパレス横浜羽沢 1990 32戸 41.2万 2,480万
リッツグランドヒル上星川 1997 32戸 50.8万 2,980万
ビッグヴァンヒルズ上星川 1989 30戸 32.8万 2,080万
クリオ上星川弐番館 1997 57戸 53.9万 4,080万
ダイアパレス横浜銀河の丘 1996 55戸 46.4万 2,680万
クレアヒルズ上星川イースト 1998 24戸 57.7万 3,180万
クレアヒルズ上星川 1998 44戸 57.7万 3,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202022202320242025
2LDK - - 30.9万 - 49.0万 41.3万 52.1万 50.0万
3DK 26.6万 29.1万 - - 41.3万 - - -
3LDK - - 36.0万 37.2万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.97万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.1万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.25万/㎡
2023年12月 低層 2DK 55㎡〜 2,580万 44.77万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.95万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.3万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.89万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 50㎡〜 1,750万 33.43万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 37.22万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.15万/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,350万 26.14万/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,400万 27.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額90,308円。3DKなら月額78,000円が相場です。
2LDK
90,308円
79,000〜144,000円
3DK
78,000円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 144,000円 2,516円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,529円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,368円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2021年1月 中層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,323円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,368円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2017年4月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,357円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,559円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,172円/㎡
2013年8月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。