横浜上星川北パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目21-5 | 築33年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で99.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では101.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,125円から2021年には120,000円へ、55.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,687万円です。3LDKが最も高く平均2,687万円、2LDKは平均1,890万円です。
2LDK
1,890万
3件
3LDK
2,687万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,890万 | 1,794万 | 2,068万 |
| 3LDK | 5件 | 2,687万 | 2,506万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 51.36m² ～ 64.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜上星川北パークホームズ | 1993 | 18戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998 | 29戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990 | 32戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション羽沢町第3 | 1990 | 34戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| リッツグランドヒル上星川 | 1997 | 32戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション羽沢町第２ | 1987 | 37戸 | 58.8万 | 2,990万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 | 1989 | 30戸 | 32.8万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| サングレイス上星川 | 1997 | 24戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション上星川第２ | 1997 | 29戸 | 51.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | - | 34.6万 | 50.6万 |
| 2LDK | 25.3万 | - | 25.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,297万 | 39万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額82,700円。
3LDK
73,000〜120,000円
82,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。