松見苑マンション
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-2 | 築56年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で84.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均2,901万円です。3LDKが最も高く平均2,901万円、2DKは平均1,465万円です。
1LDK
1,644万
7件
2DK
1,465万
2件
2LDK
2,268万
6件
3LDK
2,901万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,644万 | 1,144万 | 2,351万 |
| 2DK | 2件 | 1,465万 | 1,465万 | 1,465万 |
| 2LDK | 6件 | 2,268万 | 1,746万 | 2,720万 |
| 3LDK | 9件 | 2,901万 | 2,188万 | 3,695万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（24.3万円）と比べて8.4万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
24.3万/㎡
4-7階
21件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目944-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.34m² ～ 87.77m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松見苑マンション | 1970 | 31戸 | 33.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第６ | 1987 | 15戸 | 27.5万 | 950万 |
| 松見台ハイツ | 1975 | 49戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| ザヴィスタ妙蓮寺 | 1993 | 61戸 | 48.0万 | 4,980万 |
| グローリア初穂菊名 | 1986 | 31戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| 妙蓮寺ハイツ | 1970 | 106戸 | 25.4万 | 980万 |
| ダイアパレス妙蓮寺 | 1978 | 19戸 | 24.0万 | 990万 |
| 妙蓮寺ガーデニア | 1985 | 22戸 | 36.1万 | 3,490万 |
| 妙蓮寺ガーデンハウス | 1986 | 24戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| グリフォーネ横浜妙蓮寺 | 2006 | 53戸 | 75.9万 | 2,450万 |
| ナイスアーバン妙蓮寺 | 1995 | 23戸 | 67.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 21.1万 | 30.6万 | 28.5万 | - | - | - | 42.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 27.8万 | 38.7万 | 37.2万 | - | 33.8万 |
| 3LDK | - | - | 28.7万 | 31.9万 | - | - | 33.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,330万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,330万 | 31.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 830万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。
1LDK
75,000〜85,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。