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ラシード妙蓮寺

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目970-1 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2011201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の89.3万/㎡から2025年は71.6万/㎡へ、14年間で19.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,395円から2025年には67,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・17件）で、平均1,970万円です。1 Kが最も高く平均2,407万円、1Kは平均1,703万円です。
1R
17件
1,970万
1K
7件
1,703万
1 K
9件
2,407万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,970万 1,506万 2,700万
1K 7件 1,703万 1,422万 2,180万
1 K 9件 2,407万 1,416万 2,943万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目970-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積18.79m² ～ 21.37m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社末長組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシード妙蓮寺 2007 30戸 71.6万 1,500万
藤和妙蓮寺コープ 1982 24戸 54.7万 3,390万
グリフォーネ横浜妙蓮寺 2006 53戸 75.9万 2,450万
グランシティ菊名 2008 41戸 74.3万 5,280万
ダイアパレス妙蓮寺第３ 1986 28戸 46.5万 2,980万
妙蓮寺ハイツ 1970 106戸 25.4万 980万
松見台ハイツ 1975 49戸 35.1万 2,980万
エンゼルハイム妙蓮寺 1983 24戸 37.2万 2,150万
イニシア菊名桜山公園 2010 59戸 66.0万 4,400万
ダイアパレス妙蓮寺 1978 19戸 24.0万 990万
松見苑マンション 1970 31戸 33.8万 1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1K 80.0万 69.2万 - - - - 71.6万 71.6万
1R 68.6万 71.5万 63.5万 68.9万 82.9万 79.1万 - -
1 K - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.64万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.64万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.64万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 71.64万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 1,735万 82.86万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 1,735万 82.86万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,735万 82.86万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 1,400万 68.94万/㎡
2019年7月 低層 1R 20㎡〜 1,330万 65.49万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 61.55万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 65.49万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.87万/㎡
2018年3月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 75.18万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,400万 67.9万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 75.18万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 1,510万 80.37万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 79.54万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 62.09万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 86.5万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 1,520万 72.59万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,560万 75.66万/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 1,520万 72.59万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 86.5万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,180万 58.11万/㎡
2013年5月 中層 1 K 20㎡〜 890万 44.15万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,100万 54.57万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,200万 59.53万/㎡
2013年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 89.72万/㎡
2013年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 88.35万/㎡
2011年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 89.72万/㎡
2011年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 89.72万/㎡
2011年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 88.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額64,382円。1Kなら月額63,343円が相場です。
ワンルーム
64,382円
55,000〜75,000円
1R
63,515円
60,000〜68,500円
1K
63,343円
56,000〜72,000円
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,172円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,346円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,104円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,200円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,104円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,152円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,175円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,250円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,954円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,928円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,053円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,202円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,500円 3,274円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,251円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,250円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,373円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,284円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,274円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 57,500円 2,861円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 57,500円 2,852円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,089円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,951円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 3,035円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 3,026円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。