クリオ東神奈川弐番館
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目46-3 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2026年は95.9万/㎡へ、17年間で113.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 75.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・49件）で、平均5,591万円です。2LDKが最も高く平均5,980万円、3LDKは平均5,591万円です。
2LDK
5,980万
2件
3LDK
5,591万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,980万 | 5,980万 | 5,980万 |
| 3LDK | 49件 | 5,591万 | 4,078万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
47.7万/㎡
4-7階
25件
62.7万/㎡
8階以上
6件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目46-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR横浜線 / JR京浜東北線
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東白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
神奈川小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東神奈川弐番館 | 2000 | 40戸 | 95.9万 | 5,980万 |
| クレイシア横浜ノース | 2021 | 30戸 | - | - |
| ベルジェンド東神奈川 | 2012 | 33戸 | 101.6万 | 5,690万 |
| リヴシティ横浜東ベイサイド | 2010 | 54戸 | 96.7万 | 1,800万 |
| グリフィン横浜ベイグランデ | 2008 | 122戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| グリフィン横浜ベイグランデ壱番館 | 2008 | 61戸 | 93.6万 | 1,900万 |
| ダイアパレス東神奈川ベイフロント | 1997 | 53戸 | 80.9万 | 5,190万 |
| パール横浜東 | 2004 | 27戸 | 84.9万 | 4,580万 |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション神奈川新町第２ | 1982 | 26戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| ミオカステーロ東神奈川ルーチェ | 2002 | 25戸 | 81.9万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 75.16㎡ | 83.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 95.9万 | 95.9万 |
| 3LDK | 44.8万 | 60.7万 | 61.9万 | 64.1万 | 67.4万 | 76.3万 | 85.1万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 64.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.66万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.99万/㎡ |
| 2012年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.32万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2011年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.29万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.25万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 46.6万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.4万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.12万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.87万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.39万/㎡ |
| 2010年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.43万/㎡ |
| 2009年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.48万/㎡ |
| 2009年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2009年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.71万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。