ライオンズ横浜新子安ハーバーコート
神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2 | 築17年 | 99戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.2万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、14年間で18.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
20万19万18万17万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2018年には183,500円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・49件）で、平均6,469万円です。3SLDKが最も高く平均7,283万円、2SLDKは平均4,983万円です。
2SLDK
4,983万
5件
2LDK
5,430万
25件
3LDK
6,469万
49件
3SLDK
7,283万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,983万 | 3,773万 | 6,456万 |
| 2LDK | 25件 | 5,430万 | 4,117万 | 6,580万 |
| 3LDK | 49件 | 6,469万 | 4,531万 | 11,383万 |
| 3SLDK | 7件 | 7,283万 | 6,121万 | 8,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（55.0万円）と比べて6.6万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
20件
55万/㎡
6-10階
19件
58.1万/㎡
11-20階
47件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 102.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急新子安駅
京急本線
🚉
徒歩6分
新子安駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
子安小学校
中学校
浦島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横浜新子安ハーバーコート | 2009 | 99戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| ドメイン新子安アクアフォート | 2007 | 37戸 | - | - |
| ナイスアーバンステイツ横濱新子安 | 2007 | 97戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| イゲタエステート | 1980 | 28戸 | - | - |
| ビッグヴァン横浜アクティブシティ | 1996 | 40戸 | 71.5万 | 4,280万 |
| プレセダンヒルズ新子安 | 2007 | 33戸 | 73.0万 | 1,890万 |
| ドメイン新子安 | 2005 | 26戸 | 90.7万 | 3,199万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000 | 333戸 | 98.3万 | 7,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000 | 15戸 | 63.8万 | 5,290万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング | 2000 | 161戸 | 77.1万 | 5,880万 |
| オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー | 2000 | 157戸 | 98.3万 | 7,880万 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 58.1万 | 55.9万 | 69.4万 | 61.2万 | 68.0万 | 69.2万 | 66.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 65.8万 | - | 61.2万 |
| 2LDK | 52.1万 | 53.7万 | 57.4万 | - | - | 63.5万 | 71.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 64.4万 | - | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 76.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 17〜18階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,720万 | 72.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 63.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜8階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜16階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 62.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 54.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜16階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜16階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜16階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜16階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.37万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額186,750円。3LDKなら月額186,750円が相場です。
2SLDK
185,000〜187,000円
186,000円
3LDK
180,000〜195,000円
186,750円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 13〜16階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 187,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 186,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 186,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜16階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。