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ライオンズマンション磯子第３

神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目19-37 | 築34年 | 67戸

推定相場
ライオンズマンション磯子第３
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（36.8万円）を15.4%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、12年間で20.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には55,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・51件）で、平均570万円です。1LDKが最も高く平均1,602万円、1Kは平均515万円です。
1R
51件
570万
1K
5件
515万
1LDK
4件
1,602万
間取り件数平均価格最低最高
1R 51件 570万 400万 950万
1K 5件 515万 490万 547万
1LDK 4件 1,602万 1,049万 1,790万

階数別の㎡単価

1-3階
31万/㎡
25件
4-7階
30.3万/㎡
36件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目19-37
築年月1992年7月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積16.04m² ～ 64.42m²
分譲会社大京 三栄土地
施工会社三木組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩14分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション磯子第３ 1992 67戸 42.5万 1,780万
ニュー磯子マンション 1973 12戸 10.8万 680万
エンゼルハイム磯子 1988 22戸 28.0万 1,150万
パンハイツ磯子A棟 1984 - - -
パンハイツ磯子B棟 1984 - 29.4万 1,700万
パンハイツ磯子 1984 20戸 34.6万 2,090万
コスモ磯子グリーンアベニュー 1986 39戸 19.7万 420万
プリムローズ磯子 2001 32戸 44.4万 4,380万
磯子ローヤルコーポ 1983 19戸 19.8万 1,080万
ストークマンション磯子壹番館 1993 33戸 51.0万 3,390万
磯子タウンハウス 1981 35戸 20.2万 1,680万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
57件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 40.6万 42.6万
1R 30.1万 30.6万 30.6万 30.4万 31.6万 37.5万 32.3万 24.0万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 42.48万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.04万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.04万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,790万 42.71万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 650万 38.83万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,790万 40.63万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 430万 25.85万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 670万 40.27万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 650万 38.83万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.35万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 590万 35.72万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.26万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.07万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 590万 35.83万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.55万/㎡
2020年4月 高層 1R 15㎡〜 490万 29.27万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.26万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.85万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.05万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.65万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 580万 34.86万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 490万 29.45万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 29.86万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 470万 28.65万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 490万 29.27万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 32.91万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 490万 29.86万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 480万 28.68万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.05万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 920万 20.89万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.85万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 27.24万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.05万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 540万 32.91万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.05万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.81万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 410万 24.5万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 750万 44.81万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.25万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.27万/㎡
2015年9月 高層 1R 15㎡〜 460万 27.48万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 430万 25.69万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 430万 25.69万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額40,008円。2LDKなら月額106,667円が相場です。
ワンルーム
40,008円
32,000〜55,000円
1R
38,875円
33,000〜52,000円
1K
40,571円
29,000〜55,000円
1DK
62,667円
56,000〜65,000円
2DK
69,000円
68,000〜70,000円
2LDK
106,667円
99,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
88件
5〜8万
22件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,432円/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,160円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,087円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,255円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,432円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,224円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,163円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,061円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,166円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,704円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,500円 2,193円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,163円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,133円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。