マイキャッスル横濱磯子台
神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均4,081万円です。4LDKが最も高く平均4,081万円、3LDKは平均3,360万円です。
3LDK
3,360万
8件
4LDK
4,081万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,360万 | 2,761万 | 4,201万 |
| 4LDK | 8件 | 4,081万 | 3,043万 | 4,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（37.0万円）と比べて6.0万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
10件
37万/㎡
3階以上
8件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 86.59m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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徒歩11分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル横濱磯子台 | 2001 | 30戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| コスモ磯子台 | 1997 | 30戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| コスモヒルズ磯子台 | 1990 | 82戸 | 40.3万 | 5,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟 | 2013 | 113戸 | 89.7万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子I棟 | 2013 | 114戸 | 98.5万 | 7,350万 |
| ブリリアシティ横浜磯子L棟 | 2013 | 53戸 | 75.2万 | 6,680万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ａ棟 | 2013 | 57戸 | - | - |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟 | 2014 | 123戸 | 86.8万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子C棟 | 2013 | 39戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 2013 | 32戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 38.2万 | - | - | - | - | 46.3万 | 52.1万 |
| 4LDK | - | 43.7万 | 41.3万 | 39.0万 | 35.6万 | 35.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.85万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.35万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.77万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。