洋光台ファミリーコア（築53年・㎡単価21万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

36.5〜60.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 38.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 445件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-1
築年月	1973-07（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	28.70m² ～ 39.47m²
施工会社	冨士工
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立洋光台第四小学校

中学校

横浜市立洋光台第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
洋光台ファミリーコア	1973	34戸	11.5万	440万
菱興洋光台マンション	1972	96戸	45.0万	2,699万
洋光台南第１団地４－２１号棟	1971	30戸	31.8万	2,099万
洋光台ビューパレー	1974	65戸	43.3万	1,999万
洋光台南第１団地４－１号棟	1971	20戸	40.8万	2,480万
洋光台南第１団地４－５号棟	1971	20戸	42.2万	3,190万
アルコバレーノ洋光台	2000	51戸	46.8万	3,080万
洋光台ビューハイツ	1991	30戸	43.2万	3,390万
洋光台南第１団地４－３号棟	1971	20戸	23.8万	1,880万
ルシオン洋光台	2003	17戸	40.1万	3,280万
洋光台第一住宅	1971	-	44.3万	3,499万

横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	3,110円	766
1DK/1LDK	9.2万円	2,222円	133
2K/2DK	7.0万円	1,778円	185
2LDK	12.6万円	2,206円	143
3LDK+	12.5万円	1,802円	128

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2DK	35㎡〜	440万	11.54万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,250万	31.67万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	480万	16.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。