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ダイアパレスアピエ磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 | 築29年 | 36戸

推定相場
ダイアパレスアピエ磯子
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（47.7万円）より2.8%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を26.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112013201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、16年間で9.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,054万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、2DKは平均2,549万円です。
2DK
2件
2,549万
2LDK
12件
2,669万
3LDK
28件
3,054万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,549万 2,480万 2,618万
2LDK 12件 2,669万 2,014万 3,151万
3LDK 28件 3,054万 2,565万 3,692万

階数別の㎡単価

1-3階
42.4万/㎡
7件
4-7階
41.3万/㎡
27件
8階以上
40.6万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積53.30m² ～ 73.51m²
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩3分
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屏風浦駅
京急本線
徒歩11分
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根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩38分

学区情報

小学校
森東小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアピエ磯子 1997 36戸 46.4万 2,480万
クリオ磯子 2013 55戸 66.0万 4,680万
ナイスアーバン磯子２ 1994 60戸 73.0万 4,080万
磯子ユーラシアハイム 1978 19戸 39.1万 1,880万
ルッシュ磯子 1998 80戸 52.6万 3,980万
磯子ガーデンハウス 1995 53戸 66.9万 4,199万
星和磯子マンション 1976 166戸 36.1万 2,280万
トワイシア横濱磯子 2009 54戸 88.7万 5,000万
ランカ横浜磯子 2025 56戸 - -
コスモ磯子フォレスト 1995 39戸 59.0万 3,680万
パークホームズ横濱磯子 2011 46戸 75.8万 4,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016202220232025
2DK - - - - - 46.4万 - 46.4万
3LDK 40.1万 37.8万 37.6万 36.0万 - 56.2万 45.7万 -
2LDK 39.9万 33.8万 - 44.2万 40.8万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,930万 45.4万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,690万 46.08万/㎡
2022年1月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.19万/㎡
2016年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.75万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.75万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.98万/㎡
2015年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,100万 35.98万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.2万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.69万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,230万 38.2万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.55万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.98万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,420万 37.5万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2013年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,710万 31.97万/㎡
2013年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.73万/㎡
2013年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,850万 34.58万/㎡
2013年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.88万/㎡
2013年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.55万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,320万 35.95万/㎡
2012年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.23万/㎡
2012年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2012年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.19万/㎡
2012年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,350万 40.26万/㎡
2012年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2012年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.19万/㎡
2012年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2012年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,100万 39.26万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2011年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.91万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.41万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.16万/㎡
2011年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.91万/㎡
2011年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.41万/㎡
2011年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,350万 43.93万/㎡
2011年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.49万/㎡
2010年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2009年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2009年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.94万/㎡
2009年1月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,650万 46.38万/㎡
2009年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。
3LDK
116,667円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,704円/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,055円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,055円/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。