杉田大谷団地８号棟
神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-8 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均1,118万円です。2LDKが最も高く平均1,118万円、3DKは平均841万円です。
2LDK
1,118万
10件
3DK
841万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,118万 | 847万 | 1,539万 |
| 3DK | 5件 | 841万 | 644万 | 1,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階（15.9万円）と比べて0.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
15.9万/㎡
3階以上
13件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 63.57m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 鹿島建設 他 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉田大谷団地８号棟 | 1973 | 30戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 杉田大谷団地９号棟 | 1973 | 30戸 | 22.9万 | 1,300万 |
| 杉田大谷団地７号棟 | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 880万 |
| 杉田大谷団地４号棟 | 1973 | 40戸 | 27.2万 | 1,488万 |
| 杉田大谷団地１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.0万 | 1,250万 |
| 杉田大谷団地５号棟 | 1973 | 450戸 | 17.9万 | 980万 |
| 杉田大谷団地６号棟 | 1973 | 30戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 杉田大谷団地１２号棟 | 1973 | 30戸 | 15.5万 | 880万 |
| 杉田大谷団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 27.9万 | 1,590万 |
| 杉田大谷団地11号棟 | 1973 | - | - | - |
| 杉田大谷団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 9.7万 | 550万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.9万 | 16.3万 | - | - | - | - | - | 11.9万 |
| 2LDK | - | 23.4万 | 21.1万 | 18.8万 | 15.8万 | 14.3万 | 19.8万 | 19.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。