ユーロハイツ杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目7-25 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,669万円です。4LDKが最も高く平均4,034万円、2LDKは平均2,143万円です。
2LDK
2,143万
3件
3LDK
2,669万
6件
4LDK
4,034万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,143万 | 1,875万 | 2,680万 |
| 3LDK | 6件 | 2,669万 | 2,450万 | 3,075万 |
| 4LDK | 4件 | 4,034万 | 3,652万 | 4,629万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
29万/㎡
4-7階
11件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 116.38m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ杉田 | 1988 | 30戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| スカイタウン杉田 | 1993 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| レクハイム杉田 | 1982 | 11戸 | 39.0万 | 1,990万 |
| 鈴木ビルヴァンハウス杉田 | 1988 | - | 32.8万 | 520万 |
| ヴァンハウス杉田 | 1988 | 27戸 | 41.0万 | 650万 |
| ライオンズマンション杉田第５ | 1991 | 12戸 | 36.8万 | 2,180万 |
| Ｆステージ杉田 | 2000 | 30戸 | 47.2万 | 3,280万 |
| ＧＳハイム杉田 | 1977 | 24戸 | 19.8万 | 980万 |
| 杉田三和プラザシティ | 1997 | 26戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| サンライズ杉田１ | 1994 | 17戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| 杉田グリーンハイム | 1974 | 25戸 | 30.9万 | 800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 27.6万 | 39.3万 |
| 3LDK | 29.9万 | - | 27.6万 | - | - | 30.8万 |
| 4LDK | 27.3万 | 29.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,588万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,378万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,790万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。