ライオンズマンション杉田第５
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目12-8 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,311万円です。2LDKが最も高く平均2,311万円、3LDKは平均1,747万円です。
2SDK
2,215万
2件
2LDK
2,311万
3件
3LDK
1,747万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,215万 | 2,161万 | 2,269万 |
| 2LDK | 3件 | 2,311万 | 2,180万 | 2,380万 |
| 3LDK | 2件 | 1,747万 | 1,419万 | 2,075万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 59.31m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 保坂建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション杉田第５ | 1991 | 12戸 | 36.8万 | 2,180万 |
| ユーロハイツ杉田 | 1988 | 30戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| スカイタウン杉田 | 1993 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| リベルテ磯子 | 1991 | 14戸 | 25.6万 | 1,710万 |
| 栗木ハイツ | 1975 | 20戸 | 19.1万 | 980万 |
| レクハイム杉田 | 1982 | 11戸 | 39.0万 | 1,990万 |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001 | 35戸 | 48.2万 | 3,890万 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 2006 | 33戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション栗木町 | 1985 | 19戸 | 28.7万 | 1,499万 |
| 鈴木ビルヴァンハウス杉田 | 1988 | - | 32.8万 | 520万 |
| ヴァンハウス杉田 | 1988 | 27戸 | 41.0万 | 650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 40.1万 | 38.4万 |
| 3LDK | 29.5万 | 21.6万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.38万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.25万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。