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中銀杉田マンシオン

神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3 | 築39年 | 43戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は47万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均2,616万円です。3LDKが最も高く平均2,616万円、2SLDKは平均2,342万円です。
2LDK
3件
2,445万
2SLDK
15件
2,342万
3LDK
31件
2,616万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,445万 1,883万 3,280万
2SLDK 15件 2,342万 1,087万 3,249万
3LDK 31件 2,616万 2,041万 3,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて6.9万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
35.4万/㎡
30件
4-7階
42.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3
築年月1987年1月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積60.32m² ～ 73.67m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社木内建設
管理会社太平パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩9分
🚉
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀杉田マンシオン 1987 43戸 44.9万 2,880万
ダイアパレス杉田第２ 1987 35戸 31.9万 1,990万
ワコー杉田マンション 1981 18戸 24.9万 1,280万
ベルヴィル杉田1 1988 70戸 30.1万 2,580万
ダイアパレス杉田 1985 23戸 25.5万 1,280万
中銀マンシオン 1987 41戸 37.4万 2,399万
ラ・パカパカ２ 1996 28戸 51.0万 3,280万
杉田パークホームズ 1994 57戸 46.3万 2,570万
杉田南パークホームズ 1998 58戸 64.4万 3,880万
磯子杉田台第１団地３－３号棟 1989 24戸 30.9万 2,500万
磯子杉田台団地３－２号棟 1989 30戸 26.9万 2,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.7万 - 32.9万 44.0万 39.8万 42.6万 - 44.9万
2LDK 34.3万 - - - 29.6万 - - 51.1万
2SLDK 25.3万 44.4万 44.4万 44.4万 44.4万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.14万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2025年9月 高層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 51.14万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.35万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.67万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.67万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.35万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 35.85万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 38.97万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 35.85万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,900万 29.63万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.09万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.02万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 47.25万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.79万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.91万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 38.12万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,048万 31.93万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.72万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,048万 31.93万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,148万 33.49万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.32万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.28万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,248万 35.05万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.28万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,100万 17.15万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,224万 19.09万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,224万 19.09万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,360万 22.55万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.32万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 44.44万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.71万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,198万 34.28万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.32万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,880万 31.17万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
2LDK
106,250円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,387円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,637円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,715円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。