プララ杉田すてーぴあ
神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目17-1 | 築33年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.9万/㎡から2021年は57.8万/㎡へ、3年間で11.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,983万円です。1SLDKが最も高く平均4,766万円、3LDKは平均3,983万円です。
1SLDK
4,766万
2件
3LDK
3,983万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,766万 | 4,766万 | 4,766万 |
| 3LDK | 7件 | 3,983万 | 3,557万 | 4,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、4-7階（46.5万円）と比べて8.3万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
5件
46.5万/㎡
8階以上
4件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 前田建設工業 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
🚉
徒歩7分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プララ杉田すてーぴあ | 1993 | 75戸 | 57.8万 | 4,390万 |
| コーポ湘友 | 1979 | 36戸 | 25.0万 | 1,160万 |
| 杉田駅前ガーデンハウス | 1999 | 50戸 | 76.3万 | 5,280万 |
| クリオ横浜杉田 | 2017 | 65戸 | 82.0万 | 4,980万 |
| ライオンズステーションプラザ杉田 | 1988 | 45戸 | 39.4万 | 660万 |
| マイキャッスル杉田駅前 | 1992 | 24戸 | 59.5万 | 2,998万 |
| コーポ中原 | 1977 | 40戸 | 43.2万 | 1,580万 |
| 杉田グリーンハイム | 1974 | 25戸 | 30.9万 | 800万 |
| 杉田三和プラザシティ | 1997 | 26戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| サウステラス横浜杉田Ｄ | 2006 | 150戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| サウステラス横浜杉田Ａ | 2006 | 150戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 47.4万 | 46.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,778円。
3LDK
135,000〜170,000円
157,778円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。