広地町の土地相場
神奈川県横浜市磯子区広地町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が283,912円高くなります。
4m未満
5件
70万/坪
4〜6m
4件
99万/坪
8m以上
3件
90万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
94万/坪
西
3件
78万/坪
東
5件
78万/坪
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
平均価格
1,731
取引実績
13件
平均面積
30坪
99㎡
相場の動き
坪単価の推移
128万96万64万32万0万
20082011201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪85万円へ、16年間で+73.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2013年第2四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2012年第3四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2012年第3四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2011年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2009年第3四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2009年第2四半期
1,700円
15坪〜（50㎡〜）
112.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の土地マップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
広地町は横浜市磯子区内21地区中12位（上位43%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の中原とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）