磯子丸山台ハイツ２号棟
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-2 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、6年間で59.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,769万円です。4LDKが最も高く平均2,079万円、3LDKは平均1,769万円です。
3LDK
1,769万
4件
4LDK
2,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,769万 | 1,583万 | 1,867万 |
| 4LDK | 3件 | 2,079万 | 1,915万 | 2,407万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立滝頭小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子丸山台ハイツ２号棟 | 1986 | 28戸 | 25.5万 | 2,280万 |
| 磯子丸山台ハイツ４号棟 | 1986 | 223戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート | 1990 | 32戸 | 48.6万 | 2,999万 |
| ヒルトップ横濱根岸 | 1990 | 279戸 | 33.9万 | 3,270万 |
| ヒルトップ横濱根岸サウスコート | 1990 | 279戸 | 33.9万 | 3,270万 |
| 堀ノ内ハイツ | 1982 | 12戸 | 23.1万 | 770万 |
| ライオンズマンション磯子丸山 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,050万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 1996 | 71戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 | 1998 | 35戸 | 53.0万 | 3,190万 |
| エンゼルハイム横濱磯子壱番館 | 2000 | 36戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ヴォワール蒔田 | 1986 | 29戸 | 34.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.8万 | - | 25.5万 |
| 3LDK | 15.9万 | - | 23.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。