上大岡東のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上大岡東 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区上大岡東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.2万円（成約132件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.1万円に対し、築50年は16.9万円。築年による価格差は最大392%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
83.1万/㎡
築5年
17件
79.4万/㎡
築10年
12件
59.0万/㎡
築15年
19件
57.1万/㎡
築20年
23件
49.5万/㎡
築25年
17件
44.9万/㎡
築30年
11件
41.7万/㎡
築35年
9件
29.0万/㎡
築40年
8件
20.0万/㎡
築45年
3件
22.5万/㎡
築50年
6件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,312万円。
１Ｋ
7件
704万円
３ＬＤＫ
63件
4,519万円
２ＤＫ
12件
813万円
１ＬＤＫ
4件
1,680万円
４ＬＤＫ
11件
5,289万円
２ＬＤＫ
24件
2,487万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,312万円
平均㎡単価
49.2万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
3,442万円
取引実績
132件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡67.2万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
80
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
54
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,630万円
63件
２ＬＤＫ
2,351万円
24件
２ＤＫ
768万円
12件
４ＬＤＫ
5,309万円
11件
１Ｋ
716万円
7件
１ＬＤＫ
1,625万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,450万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
420万円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大岡東のマンション一覧（18棟）
オーベルグランディオ上大岡
築27年
| 地下1階付7階建
| 346戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買67件
オーベルグランディオ上大岡サザンパレス
築27年
| 地下1階付9階建
| 186戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ルネ上大岡
築42年
| 7階建
| 142戸
3,280万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
築27年
| 9階建
| 160戸
5,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル上大岡
築39年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ上大岡六番館
築35年
| 4階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買23件
上大岡コーポラスC棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフピュア横濱上大岡
築54年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロワール上大岡
築10年
| 6階建
| 42戸
6,680万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス上大岡
築36年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ロワール上大岡ウエストコート
築10年
| 4階建
| 15戸
売買0件
シティハウス上大岡
築44年
| 4階建
| 11戸
売買0件
ランドシティ上大岡Luxe
築19年
| 9階建
| 39戸
売買0件
ランドシティ上大岡ルーク
築19年
| 9階建
| 39戸
売買0件
ザ・マスターガーデン横濱上大岡
築9年
| 4階建
| 99戸
売買0件
ランドシティ上大岡リュクス
築19年
| 9階建
| 39戸
売買0件
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡
築9年
| 4階建
| 99戸
売買0件
ウィステリア上大岡
築16年
| 5階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
上大岡東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルネ上大岡A号棟
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上大岡東は横浜市港南区内19地区中3位（上位84%）。
単価49.2万/㎡。
1つ上の最戸とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
上大岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外 | 25.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 上大岡 370m |
| 横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０ | 24.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上大岡 550m |
| 横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７ | 18.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上大岡 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）