グレイス上永谷第２
神奈川県横浜市港南区野庭町777-3 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、10年間で51.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,686万円です。3LDKが最も高く平均1,686万円、2LDKは平均1,278万円です。
2LDK
1,278万
3件
3LDK
1,686万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,278万 | 1,169万 | 1,365万 |
| 3LDK | 5件 | 1,686万 | 1,215万 | 2,038万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町777-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 65.12m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 国際ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス上永谷第２ | 1982 | 23戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| 上永谷南パークホームズ | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,500万 |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983 | 20戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 野庭団地６３４－１号棟 | 1975 | 60戸 | 26.2万 | 2,190万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| 野庭団地６３４－２号棟 | 1975 | 60戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 2007 | 98戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 | 1974 | 64戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| 野庭団地６３４－４号棟 | 1975 | 60戸 | 24.5万 | 2,050万 |
| 野庭団地６０８－５号棟 | 1975 | 60戸 | 16.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.2万 | 26.0万 | 32.6万 | 31.1万 |
| 2LDK | 20.6万 | 18.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。