クリオ上永谷参番館
神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目47-18 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2021年は28.5万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には80,400円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均1,454万円です。2LDKが最も高く平均1,496万円、3DKは平均1,454万円です。
2LDK
1,496万
2件
3DK
1,454万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,496万 | 1,458万 | 1,534万 |
| 3DK | 9件 | 1,454万 | 1,068万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
26.6万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目47-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 57.55m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上永谷参番館 | 1991 | 17戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| クリオ上永谷壱番館 | 1991 | 16戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991 | 17戸 | 38.1万 | 1,990万 |
| ライフェリア上大岡 | 1995 | 23戸 | 36.3万 | 1,780万 |
| オセアン上永谷 | 1996 | 28戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987 | 217戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡４号棟 | 1987 | 16戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡５号棟 | 1987 | 6戸 | 23.4万 | 1,698万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡２号棟 | 1987 | 31戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.0万 | 17.8万 | 28.3万 | 29.1万 |
| 2LDK | - | 22.3万 | - | 25.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額78,813円。
2LDK
72,000〜85,000円
78,813円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。